中国の住宅市況（2016年5月）
上昇持続も、住宅価格は徐々に頭打ちへ【デイリー】

2016年6月21日

【ポイント1】60都市が価格上昇

高水準が続く

■中国国家統計局が発表した５月の主要70都市の新築住宅価格動向によると、前月より価格が上昇したのは60都市で、4月の65都市から５都市減りました。一方、下落したのは４都市で、前月比1都市減りました。横ばいが4月のゼロから6都市に増えました。4月に比べると減少したとはいえ、上昇した都市数が依然として高い水準にあり、住宅価格は上昇が続いています。

【ポイント2】2級都市に上昇波及

2極化が著しい

■国家統計局は主要70都市を3分類（1級：北京、上海、広州、深セン、2級：省都など31都市、3級：その他35都市）しています。1級の北京、上海、深センは市当局の住宅ローン規制などで価格上昇が緩やかになりましたが、あふれたマネーが周辺都市に流れ込み、アモイ、合肥などの2級地方中核都市では前月比で約5％の値上がりが続き、過熱感が出ています。一方、前月より価格が下落した4都市は、すべて3級都市でした。一部の3級地方都市では、住宅在庫の圧縮が難しい状況で、2極化が著しくなっています。